Wałcz

Opis nieruchomości

Zachwycająca przedwojenna willa miejska w Wałczu
English description below

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej willi miejskiej, położonej w malowniczej miejscowości Wałcz, zaledwie 200 metrów od Jeziora Raduń.

Ta nieruchomość łączy w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując luksus i komfort na najwyższym poziomie.
 

Kluczowe cechy nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: przestronne i funkcjonalne 257,39 ^m2, na które składa się: parter o pow. 140,29 ^m2 oraz I piętro o pow. 117,10 ^m2,
• Powierzchnia działki: 634 ^m2  własności gruntu oraz dodatkowe dzierżawione 1404 ^m2 stanowi łącznie 2038 ^m2 przestrzeni, zapewniającej prywatność i spokój.
• Kondygnacje: 4 poziomy, tj. parter, I piętro, do tego piwnica pod całym budynkiem (wys. 2.2m), oraz gotowy do adaptacji strych (wys. 3m).
• Styl: Harmonijne połączenie stylu ludwikowskiego z nowoczesnymi akcentami, tworzące niepowtarzalny klimat.

Szczegóły wnętrza:

         Parter:

• Salon: Przestronny, elegancki, podzielony na część wypoczynkową z kominkiem i wyjściem na taras oraz część jadalnianą, idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
• Kuchnia: Tradycyjny, przytulny wystrój w połączeniu z nowoczesnym sprzętem to idealne miejsce dla kulinarnych eksperymentów. Znajdziemy tu m. in. piękny piec kaflowy do pizzy, gotowania i pieczenia.
• Sypialnia: Przytulna, cicha, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, z dużą i pojemną szafą.
• Salon kąpielowy: Łazienka z wanną, wyodrębnione pomieszczenie z prysznicem, a także sauna. Miejsce, gdzie można się zrelaksować po dniu pełnym wrażeń.
• Korytarz: przestronny i wygodny, oddzielający część dzienną od sypialnianej.
• WC: osobne w.c. w korytarzu, np. dla gości.

         Piętro:

• Sypialnia: Klimatyczna sypialnia, z symetrycznymi skosami i oknami połaciowymi, świetne miejsce na wydzielenie dwóch stref sypialnianych, lub przeznaczenie jednej z nich do pracy czy nauki.
• Pokój wypoczynkowy: może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój telewizyjny lub alternatywa dla salonu na parterze.
• Pokój: obecnie pełni funkcję gabinetu, ale może również służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy czy biblioteka.
• Małe mieszkanie: Sypialnia, niewielki salon oraz kompaktowa, w pełni wyposażona kuchnia, tworzą odrębną część mieszkalną, idealną dla gości lub mieszkającego na stałe członka rodziny.  Do tego przestronny balkon, zwiększający poczucie komfortu i prywatności.
• Łazienka: Nowoczesna łazienka z oknem, wyposażona w wannę oraz prysznic. Komfortowa i funkcjonalna strefa wypoczynku.
• Korytarz: przestronny, zapewniający swobodne poruszanie się wszystkich mieszkańców.

Piwnica:
Przestronna piwnica pod całym budynkiem, to pięć pomieszczeń, ogrzewanych, z wymienionymi oknami i wypiaskowanymi ścianami, z białą i czerwoną cegłą. Jedno pomieszczenie przeznaczono na kotłownię, a pozostałe mogą służyć do dowolnej aranżacji, np. jako sala bilardowa, siłownia, kino domowe, czy też do prowadzenia działalności usługowej, takiej jak salon kosmetyczny.

Ogród:

Ogród wyposażony w automatyczne podlewanie, miejsce do uprawy warzyw, podniesione grządki, liczne nasadzenia, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe. Znajduje się tu również przestronne miejsce na ognisko i grillowanie oraz furtka z dojściem do jeziora.
Część ogrodu o pow. 1404 m² jest dzierżawione. Możliwość przedłużenia dzierżawy (cesji) do uzgodnienia. 

Instalacje: Zmiękczacz do wody użytkowej, system filtrów z odwróconą osmozą.
Ogrzewanie: CO gazowe, piec na pelet i ekogroszek, kominek z rozprowadzeniem ciepła na parterze, piec opalany drewnem w kuchni.
Internet: światłowód + wifi niezależne na każdym piętrze i w ogrodzie.
 

Ta wyjątkowa willa to odpowiednie miejsce dla osób ceniących luksus, komfort i bliskość natury. Odnajdą się tu rodziny poszukujące bezpieczeństwa i przestrzeni, osoby pracujące zdalnie, chcące uciec od zgiełku miasta, artyści poszukujący spokoju i inspiracji.
Rezydencja została w pełni zmodernizowana, urządzona z dbałością o najmniejsze detale. Dzięki temu zyskała na funkcjonalności, zachowując niepowtarzalny klimat i historię tego niepowtarzalnego miejsca. 
 

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w pobliżu lasu, zaledwie 200 m od jeziora. Bliskość natury i zieleń otaczająca dom, sprawiają, że jest to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Usytuowanie blisko centrum zapewnia jednocześnie dostęp do wszelkich miejskich udogodnień oraz ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Wałcza jak i innymi miastami.  

Wałcz to urokliwe miasto w województwie Zachodniopomorskim, położone nad dwoma jeziorami - Zamkowym i Raduń.
To miejscowość o bogatej historii, pełna zabytków, otoczona lasami, szlakami przyrodniczymi. W okolicy znajduje się rezerwat przyrody, skansen, zabytkowy system fortyfikacji,  most wiszący i wiele innych obiektów i atrakcji turystycznych. 

Miejscowość słynie obecnie z Centralnego Ośrodka Sportu – Ośrodka Przygotowań Olimpijskich, który przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku z całego świata.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Spełnij swoje marzenie o luksusowym życiu w sercu natury!
Na życzenie zainteresowanych klientów możliwość przesłania wirtualnego spaceru po nieruchomości.

 

Stunning pre-war city villa in Wałcz

We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of an extraordinary city villa, located in

the picturesque town of Wałcz, just 200 meters from Lake Raduń.

This property combines classic elegance with modern amenities, offering luxury and comfort at

the highest level.

Key features of the property:

Usable area: spacious and functional 257.39 m2, consisting of: ground floor with an area of

140.29 m2 and first floor with an area of 117.10 m2,

Plot area: 634 m2 of land ownership and an additional leased 1404 m2 constitute a total of 2038

m2 of space, ensuring privacy and peace.

Floors: 4 levels, i.e. ground floor, first floor, plus a basement under the entire building (height

2.2m), and an attic ready for adaptation (height 3m).

Style: Harmonious combination of Louis style with modern accents, creating a unique

atmosphere.

Interior details:

Ground floor:

Living room: Spacious, elegant, divided into a lounge area with a fireplace and access to the

terrace and a dining area, ideal for meetings with family and friends.

Kitchen: Traditional, cozy decor combined with modern equipment is the perfect place for

culinary experiments. Here we will find, among others, a beautiful tiled stove for pizza, cooking

and baking.

Bedroom: Cozy, quiet, designed with maximum comfort in mind, with a large and spacious

wardrobe.

Bathing room: Bathroom with bathtub, separate room with shower, and sauna. A place where

you can relax after a day full of excitement.

Hallway: spacious and comfortable, separating the living area from the bedroom.

WC: separate WC in the hallway, e.g. for guests.

First floor:

Bedroom:

Atmospheric bedroom, with symmetrical slopes and skylights, a great place to separate two

sleeping areas, or to designate one of them for work or study.

Recreation room: can be used as an additional bedroom, TV room or an alternative to the living

room on the ground floor.

Room:

currently serves as a study, but can also be used as a bedroom, children's room or library.

Small apartment: Bedroom, small living room and compact, fully equipped kitchen, create a

separate living area, ideal for guests or a permanently residing family member. In addition, a

spacious balcony, increasing the sense of comfort and privacy.

Bathroom: Modern bathroom with a window, equipped with a bathtub and shower. Comfortable

and functional relaxation area.

Hallway: spacious, ensuring free movement of all residents.

Basement:

a spacious basement under the entire building consists of five rooms, heated, with replaced

windows and sandblasted walls, with white and red brick. One room is intended for a boiler room,

and the others can be used for any arrangement, e.g. as a billiard room, gym, home cinema, or for

running a service business, such as a beauty salon.

Garden: The garden is equipped with automatic watering, a place for growing vegetables, raised

beds, numerous plantings, flowers, trees and fruit bushes. There is also a spacious place for a

bonfire and barbecue and a gate with access to the lake.

Part of the garden with an area of 1404 m2 is leased. Possibility of extending the lease

(assignment) to be agreed.

Installations: Water softener for utility water, reverse osmosis filter system.

Heating: gas central heating, pellet and eco-pea coal stove, fireplace with heat distribution on the

ground floor, wood-burning stove in the kitchen.

Internet: fiber optic + independent wifi on each floor and in the garden.

This unique villa is the right place for people who value luxury, comfort and closeness to nature.

Families looking for safety and space, people working remotely, wanting to escape the hustle and

bustle of the city, artists looking for peace and inspiration will find their place here.

The residence has been fully modernized, furnished with attention to the smallest details. Thanks

to this, it has gained functionality, maintaining the unique atmosphere and history of this unique

place.

Location

The property is located near the forest, only 200 m from the lake. The proximity of nature and the

greenery surrounding the house make it a true oasis of peace and relaxation. The location close to

the center also provides access to all city amenities and facilitates communication with other

parts of Wałcz and other cities.

Wałcz is a charming town in the West Pomeranian Voivodeship, located on two lakes - Zamkowe

and Raduń.

It is a town with a rich history, full of monuments, surrounded by forests, nature trails. In the area

there is a nature reserve, an open-air museum, a historic fortification system, a suspension bridge

and many other tourist attractions and facilities.

The town is currently famous for its Central Sports Centre - the Olympic Preparation Centre,

which attracts lovers of active recreation from all over the world.

Please contact us to arrange a viewing. Fulfill your dream of a luxurious life in the heart of nature!

A virtual tour of the property is available upon request from interested clients.