Cena
3 200 000 zł
cena za m2
519,82 zł/m²
Powierzchnia
6 156,00 m²
Opis nieruchomości
Nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjałPrzedstawiamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał inwestycyjny. Duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).
Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:
- reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
- cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
- sala konferencyjna 48,86 m²
- magazynek 3,64 m²
- toalety 4,08 i 5,63 m²
- serwerownia z archiwum 6,92 m²
- kuchnia 4,10 m²
- pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
- mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:
- 2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
- myjnia 175,30 m2
- komunikacja 5,42 m2
- łazienka 3,31 m2
- WC 1,92 m2
- pomieszczenie techniczne 16,10 m2
- kotłownia 10,39 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
- komunikacja 5,58 m²
- łazienka 7,41 m²
- 2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
- pokój śniadaniowy 8,54 m²
- elektryczna siły i światła
- wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja technologiczna
- centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
- gazowa (zasilanie pieca c.o.)
- wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
- wentylacja grawitacyjna
- sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
- fotowoltaika
- separatory
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.
Nieruchomość godna polecenia. Jej wielki potencjał oferuje wiele możliwości adaptacji i rozwoju, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej ofercie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-BS-4079
Powierzchnia
6 156,00 m²
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2008
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Własny parking
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)