Dom Sprzedaż, Margonin, 205.22 m2, 1250000 zł

Opis nieruchomości

Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż

Dom na sprzedaż blisko jeziora!

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi: 205,22m²
Grunt o łącznej pow. 2532m²

Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m²
---------------------------------------------------------------------------------------------

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM

Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard.

Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

wiatrołap- 3,84m², drzwi antywłamaniowe,
korytarz- 3,01m²,
kuchnia- 12,73m², po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka),
salon- 21,39m², wyposażony w klimatyzację,
przedpokój- 3,32m²,
pokój nr 2- pow. 22,84m², w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie,
pokój nr 3- pow. 16,83m²z własną garderobą o pow. 4,57m²,
łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m², ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r.,
łazienka z WC- 3,62m², wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe,
wiatrołap- 7,85m²- z wyjściem na podwórko,
klatka schodowa.

1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:

salon- pow. 27,4m²,
kuchnia- 14,83m², w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
łazienka z WC i z wanną- 6,83m²,
pokój biurowy- 10,1m²,
pokój dziecięcy- 15,27m², istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień,
gabinet-pow. 14,75m², z wyjściem na taras o pow. 8,1m²
korytarz- 6,98m².

PODDASZE- do wykończenia.

PIWNICA:

kotłownia,
kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego,
pomieszczenie gospodarcze,
pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

5 pomieszczeń o pow. 41,72m², 22,8m², 10,28m², 22,79m², 16,02m², w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami,
pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m²,
piwnica- pow. 33,08m^2.

Dodatkowo w cenie:

szklarnia o pow. ok 100m²,

konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
stacja uzdatniania wody,
studnia głębinowa wykonana w 2022r.,
rolety zewnętrzne w całym domu,
rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu,
istnieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe.

Cena: 1 250 000zł (do negocjacji)

Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:
www.tectum-nieruchomosci.pl

Serdecznie polecam tą ofertę!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TEC-DS-295

Powierzchnia 205,22 m²

Powierzchnia użytkowa 205,22 m²

Powierzchnia działki 2 532 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 8,10 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana beton komórkowy

Liczba pięter w budynku 2

Garaż na trzy samochody

Stan prawny Własność

Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż

Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA

Balkon taras

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 1991

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie jezioro

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja tak

Margonin

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas