Opis nieruchomości
Działka komercyjna z możliwością zabudowy usługowo-przemysłowej w Pilskiej Strefie Przemysłowej na sprzedaż.
Piła- Zamość, ul. Magazynowa.
Jeśli szukasz idealnego miejsca dla swojej firmy, nie przegap tej okazji!
Nieruchomość znajduje się w bezpośredniej bliskości ul. Wawelskiej oraz obwodnicy miejskiej dzięki czemu jest doskonale skomunikowana z drogą krajową nr 11 i 10.
Zdecydowanie jest to najlepsza w Pile lokalizacja dla firm w szczególności zajmujących się produkcją, usługami lub logistyką.
Nieruchomość położna jest w terenie określanym jako Pilska Strefa Przemysłowa, w sąsiedztwie podstrefy Specjalnej Strefy Ekonomicznej w której działają takie firmy jak: Rhenus, Merida, Corsan oraz Polskie Zakłady Zbożowe, Thule, Orca Precision Parts, DPS Gabionen, Pellas X, ImProvia FCA.
To szansa na dołączenie do grona prestiżowych przedsiębiorstw i skorzystanie z atrakcyjnych warunków inwestycyjnych.
Działka znajduje się na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania i oznaczony jak U-P – tereny usług i produkcji.
Najważniejsze ustalenia planu zagospodarowania:
- sytuowanie budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych, biurowych, usługowych, garażowych i innych, zgodnie z wyznaczoną funkcją terenu;
- wysokość budynków do 25 m nad poziom terenu,
- dowolna geometria dachów,
- zakaz lokowania zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii przemysłowych,
- ilość i wysokość kondygnacji wynikająca z wymagań technicznych związanych z funkcją obiektu,
- maksymalną powierzchnię zabudowy wszystkich budynków w odniesieniu do powierzchni zabudowy do 67 %,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10 %.
Na tym terenie nie można lokalizować (m.in.):
· usług handlu wielkopowierzchniowego,
· usług turystyki,
· usług gastronomii,
· usług zdrowia i pomocy społecznej,
· usług nauki i edukacji,
· usług elektrowni wiatrowych,
· usług kultury i rozrywki.
Powierzchnia 12 742 m2. Status: użytkowanie wieczyste.
Nabycie łącznie z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej.
Uzbrojenie w drodze (w granicach sąsiedniej działki): prąd, wodociąg, kanalizacja (deszczowa i sanitarna), gaz.
Konieczność wykonania przyłączy mediów.
Teren płaski i niezagospodarowany. Dojazd drogą doskonale utrzymaną drogą asfaltową z wytyczoną częścią dla ruchu pieszych.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną już dziś w celu umówienia prezentacji. Zainwestuj w doskonałą lokalizację i rozwiń swój biznes w Pilskiej Strefie Przemysłowej.
Działka komercyjna z potencjałem w Pilskiej Strefie Przemysłowej.
